毛坯房验收的基本步骤:①外观检查:检查房屋外墙、门窗、地面、屋顶等是否存在开裂、漏水、脱落等问题。②室内检查:检查墙面、天花板、地面、门窗等是否存在裂缝、渗水、空鼓等问题。同时,还要检查水电管道、插座、开关等是否正常使用。③设备检查:检查房屋内的空调、热水器、洗衣机等设备是否齐全、正常运转。④安全检查:检查燃气管道、电线电路等是否符合安全标准。⑤环保检查:检查房屋内是否有甲醛等有害物质超标的问题。
1、外观检查:检查房屋外墙、门窗、地面、屋顶等是否存在开裂、漏水、脱落等问题。
2、室内检查:检查墙面、天花板、地面、门窗等是否存在裂缝、渗水、空鼓等问题。同时,还要检查水电管道、插座、开关等是否正常使用。
3、设备检查:检查房屋内的空调、热水器、洗衣机等设备是否齐全、正常运转。
4、安全检查:检查燃气管道、电线电路等是否符合安全标准。
5、环保检查:检查房屋内是否有甲醛等有害物质超标的问题。
通常情况下毛坯房想要判断外墙是不是有渗水的情况,其实是比较麻烦的,如果想要自己去检测的话,那么通常是将家里的所有水阀关闭,保证家里不使用任何水,而且保证家里的墙面是干燥的,然后再对外墙进行长时间的浇灌,观察一下,如果墙内有出现渗水的情况,那么就可以判断为外墙渗水,如果墙面没有现实的情况,也不能代表外墙不渗水,这个时候需要将房子放置几天后,观察内墙壁有没有出现发霉等情况,来判断是否外墙有渗水。
毛坯房的验房价格是没有相关法律规定的,这个也是根据每一个城市的情况来进行收费的,通常情况下收费的标准是按照房子的面积大小来收费的,还有就是根据所选的服务进行收费的。如90平方米以下,通常收费大概在700元左右,之后每增加30平方米左右就会增加100元的收费。
以上就是毛坯房验房怎么验收的回答,首先会检查开发商的相关资质是否齐全,然后会对房屋的实际面积进行测量,接着就是检查房屋的质量,包括卫生间的防水,以及地面墙面是否平整,最后就是检查完毕没有什么问题就可以签字收房了。
毛坯房验收的基本步骤:①外观检查:检查房屋外墙、门窗、地面、屋顶等是否存在开裂、漏水、脱落等问题。②室内检查:检查墙面、天花板、地面、门窗等是否存在裂缝、渗水、空鼓等问题。同时,还要检查水电管道、插座、开关等是否正常使用。③设备检查:检查房屋内的空调、热水器、洗衣机等设备是否齐全、正常运转。④安全检查:检查燃气管道、电线电路等是否符合安全标准。⑤环保检查:检查房屋内是否有甲醛等有害物质超标的问题。
毛坯房验房主要验是对房屋户型,层高,墙面,地面,面积等等验收。①买房子肯定要选户型,对照合同验收户型,验收户型是否是自己选的。②量层高,合同中也有标明具体层高。③验收墙面,查看墙面是否有鼓包,开裂,掉皮,凹凸不平的情况,地面查看是否有开裂,凹槽的地方。④验收房子的具体套内面积,可以用尺子或者专业设备测量。如果这些都没有问题,那么就可以签字验收房子,如果有问题那么可以拒绝交房。
毛坯房收房验房需要注意的细节有:①要注意检查墙面是否平整,可以用检测尺进行测量,还要注意墙面是否有明显裂纹等。②检查强弱电箱预留位置是否符合标准,预留洞口的收口是否完整。③检查厨房墙面水管是否到位,打开水管检查是否有水。④检查卫生间防水是否做到位,看防水层表面是否有明显气泡或损坏的情况。⑤检查阳台栏杆是否安装到位,栏杆高度是否符合设计要求和规范。⑥检查地面是否出现裂缝、凹凸不平等明显缺陷。
毛坯房收房的时候注意事项比较的多:①在收房之前需要准备好相应的工具,例如要准备一些卷尺还有螺丝刀等等,因为在验收房屋的时候就需要使用到这些工具。②另外在验收墙面还有吊顶的时候,主要得看一下抹灰层,要看一下表面的抹灰层是否有空鼓或者是裂缝,另外也要看一下有没有起皮的现象。③在验收房屋地面的时候,要看一下整体的平整度。④在验收门窗的时候,要看一下门窗是否有扭曲或者是变形的现象。
毛坯房的装修流程如下:①首先需要进行前期的设计,比如说要进行主体的拆改。②在主体拆改结束了之后需要进行水电的改造,在这个过程当中,业主自己也要做好监督的工作。③接下来就是要进行墙面的施工,并且要做好室内的防水处理,然后要进行地板施工。④厨卫需要进行吊顶,建议选择防水性能比较好的材料。⑤厨房和卫生间装修好了之后就可以去安装橱柜以及木门了。⑥最后一步就是安装开关插座,安装各种灯具。
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